Prix immobilier Grésy-sur-Aix en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grésy-sur-Aix. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 061 €

146 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 148 €

163 transactions DVF

Fourchette maison

2 683 € — 4 710 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 598 € — 4 511 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

449 500 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

270 430 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 293 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

16.1 €/m²/mois

Loyer maison

14.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.0 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grésy-sur-Aix, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Grand Lac

TFPB moyenne / bien

1 421 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 151 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 571

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

26 410 €

par an, par foyer

Densité

361 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grésy-sur-Aix est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

31.4 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 219 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Grésy-sur-Aix est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grésy-sur-Aix, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 225 kW.

Stations

11

Points de charge

27

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Grésy-sur-Aix compte 1 monument historique.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Grésy-sur-Aix, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aime-la-Plagne4 421 hab.3 989 €/m²
• Le Bourget-du-Lac4 933 hab.4 225 €/m²
• Jacob-Bellecombette4 181 hab.3 847 €/m²
• Valgelon-La Rochette4 180 hab.1 826 €/m²
• Saint-Pierre-d'Albigny4 170 hab.2 278 €/m²
• Montmélian4 058 hab.2 203 €/m²
• Bassens5 136 hab.3 673 €/m²
• Porte-de-Savoie3 887 hab.3 210 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Aix ?

Le prix médian au m² à Grésy-sur-Aix est de 4 148 € pour un appartement et 4 061 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grésy-sur-Aix ?

Grésy-sur-Aix compte 4 571 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grésyliens).

Y a-t-il la fibre à Grésy-sur-Aix ?

Oui, à Grésy-sur-Aix 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grésy-sur-Aix ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grésy-sur-Aix est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Grésy-sur-Aix est-elle une ville sûre ?

Grésy-sur-Aix se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Grésy-sur-Aix ?

Le revenu médian par foyer à Grésy-sur-Aix est de 26 410 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.