Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?

Le prix médian au m² à Saint-Nicolas est de 3 871 € pour un appartement et 1 747 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Nicolas ?

Saint-Nicolas compte 4 603 habitants selon le dernier recensement INSEE (les médiolanais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Nicolas ?

À Saint-Nicolas, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nicolas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nicolas est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Nicolas est-elle une ville sûre ?

Saint-Nicolas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Nicolas ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Nicolas est de 20 300 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Pas-de-Calais · 62223 · 4 603 habitants

Prix immobilier Saint-Nicolas en 2026

Saint-Nicolas est une commune française de 4 603 habitants (médiolanais) située dans Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 871 €/m², et celui d'une maison de 1 747 €/m² (source DVF, 226 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Nicolas. Le prix au m² appartement y est 178 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 747 €; 183 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 871 €; 43 transactions DVF
Fourchette maison: 1 479 € — 2 061 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 543 € — 4 015 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 163 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 276 063 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 1 393 €; sur 853 communes
Médiane département (maison): 1 319 €; sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 209 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement: 12.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 3.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Nicolas, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.8 %
Taux EPCI: 5.8 %; CU d'Arras
TFPB moyenne / bien: 1 375 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 226 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 4 603
Évolution 5 ans: -4.2 %
Revenu médian: 20 300 €; par an, par foyer
Densité: 1 457 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Nicolas est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 22.5 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 29.4 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 65 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Nicolas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 8.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.9 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 11.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Nicolas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 119 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 5
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas ?: Le prix médian au m² à Saint-Nicolas est de 3 871 € pour un appartement et 1 747 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Nicolas ?: Saint-Nicolas compte 4 603 habitants selon le dernier recensement INSEE (les médiolanais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Nicolas ?: À Saint-Nicolas, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Nicolas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Nicolas est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Nicolas est-elle une ville sûre ?: Saint-Nicolas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Nicolas ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Nicolas est de 20 300 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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