Prix immobilier Samer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Samer. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 790 €

288 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 167 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 337 € — 2 081 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 131 € — 1 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 780 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 175 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 185 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Samer, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.5 %

commune + EPCI

Taux communal

47.3 %

Taux EPCI

0.2 %

CC de Desvres-Samer

TFPB moyenne / bien

1 330 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 802 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

4 649

Évolution 5 ans

+9.5 %

Revenu médian

20 220 €

par an, par foyer

Densité

275 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Samer est LE PEN (40.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.2 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

29.6 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

47.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 129 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Samer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Samer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Samer compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (12 km).

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• Évin-Malmaison4 674 hab.1 358 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samer ?

Le prix médian au m² à Samer est de 1 167 € pour un appartement et 1 790 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Samer ?

Samer compte 4 649 habitants selon le dernier recensement INSEE (les samériens).

Y a-t-il la fibre à Samer ?

Oui, à Samer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Samer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Samer est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Samer est-elle une ville sûre ?

Samer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Samer ?

Le revenu médian par foyer à Samer est de 20 220 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.