Prix immobilier Venansault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Venansault. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 028 €

276 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 158 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 303 € — 2 542 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 158 € — 1 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

233 500 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

220 000 €

surface médiane 190 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 125 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.9 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Venansault, le taux global est de 48.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.0 %

Taux EPCI

5.0 %

CA La Roche-sur-Yon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 074 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 239 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

4 720

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

23 820 €

par an, par foyer

Densité

106 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Venansault est MACRON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.5 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

19.8 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

38.4 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 85 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Venansault est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Venansault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (25 km).

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Venansault, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• L'Île-d'Yeu4 877 hab.5 160 €/m²
• Le Fenouiller4 937 hab.2 563 €/m²
• Noirmoutier-en-l'Île4 485 hab.4 515 €/m²
• Dompierre-sur-Yon4 457 hab.2 313 €/m²
• Soullans4 416 hab.1 948 €/m²
• Mouilleron-le-Captif5 037 hab.1 128 €/m²
• Bretignolles-sur-Mer5 112 hab.4 196 €/m²
• Rives de l'Yon4 245 hab.740 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Venansault ?

Le prix médian au m² à Venansault est de 1 158 € pour un appartement et 2 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Venansault ?

Venansault compte 4 720 habitants selon le dernier recensement INSEE (les venansaltais (e)).

Y a-t-il la fibre à Venansault ?

À Venansault, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Venansault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Venansault est de 48.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Venansault est-elle une ville sûre ?

Venansault se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Venansault ?

Le revenu médian par foyer à Venansault est de 23 820 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.