Prix immobilier L'Île-d'Yeu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à L'Île-d'Yeu. Le prix au m² appartement y est 292 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 210 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 984 €

486 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 160 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

3 881 € — 6 517 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 677 € — 6 278 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

500 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

237 730 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.3 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À L'Île-d'Yeu, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.7 %

commune + EPCI

Taux communal

33.7 %

Taux EPCI

0.0 %

Sans objet

TFPB moyenne / bien

835 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 477 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 877

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

23 440 €

par an, par foyer

Densité

198 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

60 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à L'Île-d'Yeu est MACRON (32.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.5 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

22.5 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

35.7 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), L'Île-d'Yeu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.9 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à L'Île-d'Yeu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 49 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

L'Île-d'Yeu compte 11 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez L'Île-d'Yeu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Fenouiller4 937 hab.2 563 €/m²
• Venansault4 720 hab.1 158 €/m²
• Mouilleron-le-Captif5 037 hab.1 128 €/m²
• Bretignolles-sur-Mer5 112 hab.4 196 €/m²
• Noirmoutier-en-l'Île4 485 hab.4 515 €/m²
• Dompierre-sur-Yon4 457 hab.2 313 €/m²
• La Garnache5 316 hab.1 679 €/m²
• Soullans4 416 hab.1 948 €/m²

Voir toutes les communes du Vendée

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Île-d'Yeu ?

Le prix médian au m² à L'Île-d'Yeu est de 5 160 € pour un appartement et 4 984 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à L'Île-d'Yeu ?

L'Île-d'Yeu compte 4 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ogienislais).

Y a-t-il la fibre à L'Île-d'Yeu ?

Oui, à L'Île-d'Yeu 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à L'Île-d'Yeu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Île-d'Yeu est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

L'Île-d'Yeu est-elle une ville sûre ?

L'Île-d'Yeu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à L'Île-d'Yeu ?

Le revenu médian par foyer à L'Île-d'Yeu est de 23 440 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.