Prix immobilier Charly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charly. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 002 €

218 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 691 €

93 transactions DVF

Fourchette maison

2 515 € — 5 078 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 570 € — 5 267 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

574 500 €

surface médiane 139 m²

Prix médian d'un appartement

290 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 204 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

16.0 €/m²/mois

Loyer maison

14.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.4 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charly, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.1 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 206 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 152 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 33 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 606

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

33 860 €

par an, par foyer

Densité

896 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charly est MACRON (40.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

43.1 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

26.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 22 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

20.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

3.2 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 561 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Charly compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Charly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-de-Chandieu4 598 hab.4 328 €/m²
• Soucieu-en-Jarrest4 645 hab.3 220 €/m²
• Collonges-au-Mont-d'Or4 517 hab.4 706 €/m²
• Communay4 508 hab.3 076 €/m²
• Chaponnay4 465 hab.4 507 €/m²
• Saint-Georges-de-Reneins4 461 hab.2 364 €/m²
• Limas4 790 hab.2 435 €/m²
• Amplepuis4 840 hab.1 103 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charly ?

Le prix médian au m² à Charly est de 4 691 € pour un appartement et 4 002 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charly ?

Charly compte 4 606 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charlyrot).

Y a-t-il la fibre à Charly ?

Oui, à Charly 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charly est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charly est-elle une ville sûre ?

Charly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charly ?

Le revenu médian par foyer à Charly est de 33 860 € par an (INSEE Filosofi), 33 % au-dessus de la médiane du département.