Prix immobilier Limas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Limas. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 268 €

172 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 435 €

142 transactions DVF

Fourchette maison

2 334 € — 3 873 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 974 € — 2 763 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

349 300 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

161 638 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 202 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Limas, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.6 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Villefranche Beaujolais Saône

TFPB moyenne / bien

1 615 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 815 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

4 790

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

24 720 €

par an, par foyer

Densité

860 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Limas est MACRON (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

20.8 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

33.0 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 313 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Limas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

22.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Limas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

19

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Limas compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Limas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Amplepuis4 840 hab.1 103 €/m²
• Soucieu-en-Jarrest4 645 hab.3 220 €/m²
• Charly4 606 hab.4 691 €/m²
• Saint-Pierre-de-Chandieu4 598 hab.4 328 €/m²
• Collonges-au-Mont-d'Or4 517 hab.4 706 €/m²
• Communay4 508 hab.3 076 €/m²
• Chaponnay4 465 hab.4 507 €/m²
• Saint-Georges-de-Reneins4 461 hab.2 364 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Limas ?

Le prix médian au m² à Limas est de 2 435 € pour un appartement et 3 268 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Limas ?

Limas compte 4 790 habitants selon le dernier recensement INSEE (les limassiens et les limassiennes).

Y a-t-il la fibre à Limas ?

Oui, à Limas 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Limas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Limas est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Limas est-elle une ville sûre ?

Limas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Limas ?

Le revenu médian par foyer à Limas est de 24 720 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.