Prix immobilier Sangatte en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sangatte. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 261 €

197 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 342 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

1 777 € — 2 792 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 846 € — 2 636 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

82 000 €

surface médiane 32 m²

Médiane département (appart)

1 393 €

sur 853 communes

Médiane département (maison)

1 319 €

sur 853 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 145 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

12.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sangatte, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

3.1 %

CA Grand Calais Terres et Mers

TFPB moyenne / bien

1 243 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 639 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

4 842

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

23 630 €

par an, par foyer

Densité

338 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sangatte est LE PEN (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

29.7 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sangatte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sangatte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (5 km).

Communes voisines en Pas-de-Calais

Si vous explorez Sangatte, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Angres4 842 hab.753 €/m²
• Desvres4 843 hab.896 €/m²
• Saint-Pol-sur-Ternoise4 838 hab.1 165 €/m²
• Haillicourt4 884 hab.911 €/m²
• Vitry-en-Artois4 787 hab.1 787 €/m²
• Blendecques4 908 hab.1 071 €/m²
• Vermelles4 748 hab.834 €/m²
• Laventie4 969 hab.2 353 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sangatte ?

Le prix médian au m² à Sangatte est de 2 342 € pour un appartement et 2 261 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sangatte ?

Sangatte compte 4 842 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sangattois).

Y a-t-il la fibre à Sangatte ?

Oui, à Sangatte 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sangatte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sangatte est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sangatte est-elle une ville sûre ?

Sangatte se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sangatte ?

Le revenu médian par foyer à Sangatte est de 23 630 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.