Prix immobilier Garons en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Garons. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 582 €

199 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 322 €

59 transactions DVF

Fourchette maison

2 177 € — 2 912 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 761 € — 2 692 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

139 900 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 478 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Garons, le taux global est de 45.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.5 %

commune + EPCI

Taux communal

45.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Nîmes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 642 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 611 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

5 106

Évolution 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

22 230 €

par an, par foyer

Densité

409 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Garons est LE PEN (33.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

23.1 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

45.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Garons est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Garons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Garons, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sommières5 040 hab.1 530 €/m²
• La Grand-Combe4 891 hab.662 €/m²
• Uchaud4 761 hab.2 087 €/m²
• Saint-Privat-des-Vieux5 482 hab.1 815 €/m²
• Roquemaure5 526 hab.1 506 €/m²
• Beauvoisin5 581 hab.1 792 €/m²
• Saint-Hilaire-de-Brethmas4 616 hab.1 464 €/m²
• Saint-Martin-de-Valgalgues4 603 hab.1 172 €/m²

Voir toutes les communes du Gard

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garons ?

Le prix médian au m² à Garons est de 2 322 € pour un appartement et 2 582 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Garons ?

Garons compte 5 106 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garonnais).

Y a-t-il la fibre à Garons ?

Oui, à Garons 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Garons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garons est de 45.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Garons est-elle une ville sûre ?

Garons se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Garons ?

Le revenu médian par foyer à Garons est de 22 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.