Prix immobilier Garéoult en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Garéoult. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 947 €

394 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 348 €

43 transactions DVF

Fourchette maison

1 633 € — 2 494 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 709 € — 2 826 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

360 425 €

surface médiane 196 m²

Prix médian d'un appartement

140 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Garéoult, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

1.9 %

CA de la Provence Verte

TFPB moyenne / bien

1 400 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 351 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 322

Évolution 5 ans

-0.5 %

Revenu médian

25 010 €

par an, par foyer

Densité

335 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Garéoult est LE PEN (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

28.3 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 150 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Garéoult est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

3.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Garéoult, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Garéoult, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Castellet5 285 hab.4 032 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garéoult ?

Le prix médian au m² à Garéoult est de 2 348 € pour un appartement et 1 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Garéoult ?

Garéoult compte 5 322 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garéoultais).

Y a-t-il la fibre à Garéoult ?

Oui, à Garéoult 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Garéoult ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garéoult est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Garéoult est-elle une ville sûre ?

Garéoult se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Garéoult ?

Le revenu médian par foyer à Garéoult est de 25 010 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.