Prix immobilier Chanverrie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chanverrie. Le prix au m² appartement y est 78 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 824 €

298 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 346 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 268 € — 2 176 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 463 € — 3 414 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

183 500 €

surface médiane 128 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 250 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chanverrie, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Pays de Mortagne

TFPB moyenne / bien

914 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 537 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 506

Évolution 5 ans

-0.7 %

Revenu médian

22 810 €

par an, par foyer

Densité

128 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chanverrie est MACRON (47.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

11.4 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

50.4 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

23.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chanverrie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chanverrie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 286 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Chanverrie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pouzauges5 597 hab.1 266 €/m²
• La Ferrière5 398 hab.1 490 €/m²
• Les Achards5 391 hab.2 405 €/m²
• La Garnache5 316 hab.1 679 €/m²
• Bretignolles-sur-Mer5 112 hab.4 196 €/m²
• Mouilleron-le-Captif5 037 hab.1 128 €/m²
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• Le Fenouiller4 937 hab.2 563 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanverrie ?

Le prix médian au m² à Chanverrie est de 2 346 € pour un appartement et 1 824 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chanverrie ?

Chanverrie compte 5 506 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Chanverrie ?

Oui, à Chanverrie 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chanverrie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chanverrie est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chanverrie est-elle une ville sûre ?

Chanverrie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chanverrie ?

Le revenu médian par foyer à Chanverrie est de 22 810 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.