Prix immobilier Les Achards en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Achards. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 400 €

369 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 405 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

1 795 € — 2 917 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 387 € — 2 589 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

229 500 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

1 316 €

sur 258 communes

Médiane département (maison)

1 608 €

sur 258 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 247 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Achards, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

19.8 %

Taux EPCI

14.7 %

CC du Pays des Achards

TFPB moyenne / bien

1 483 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 301 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 391

Évolution 5 ans

+7.8 %

Revenu médian

22 950 €

par an, par foyer

Densité

626 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Achards est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

13.5 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

38.0 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 19 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Achards, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

4

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

20

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Vendée

Si vous explorez Les Achards, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Ferrière5 398 hab.1 490 €/m²
• La Garnache5 316 hab.1 679 €/m²
• Chanverrie5 506 hab.2 346 €/m²
• Pouzauges5 597 hab.1 266 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Achards ?

Le prix médian au m² à Les Achards est de 2 405 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Achards ?

Les Achards compte 5 391 habitants selon le dernier recensement INSEE (les achardais).

Y a-t-il la fibre à Les Achards ?

À Les Achards, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Achards ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Achards est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Achards ?

Le revenu médian par foyer à Les Achards est de 22 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.