Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir ?

Le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir est de 2 388 € pour un appartement et 1 890 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mignaloux-Beauvoir ?

Mignaloux-Beauvoir compte 5 176 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mignaliens).

Y a-t-il la fibre à Mignaloux-Beauvoir ?

Oui, à Mignaloux-Beauvoir 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mignaloux-Beauvoir ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mignaloux-Beauvoir est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mignaloux-Beauvoir est-elle une ville sûre ?

Mignaloux-Beauvoir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mignaloux-Beauvoir ?

Le revenu médian par foyer à Mignaloux-Beauvoir est de 27 550 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

Vienne · 86550 · 5 176 habitants

Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir en 2026

Mignaloux-Beauvoir est une commune française de 5 176 habitants (mignaliens) située dans Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 388 €/m², et celui d'une maison de 1 890 €/m² (source DVF, 293 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 18.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mignaloux-Beauvoir. Le prix au m² appartement y est 156 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 104 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 890 €; 252 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 388 €; 41 transactions DVF
Fourchette maison: 1 182 € — 2 384 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 148 € — 2 804 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 224 500 €; surface médiane 118 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 43 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 266 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 492 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 11.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mignaloux-Beauvoir, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.1 %
Taux EPCI: 5.2 %; CU du Grand Poitiers
TFPB moyenne / bien: 1 391 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 008 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 5 176
Évolution 5 ans: +18.8 %
Revenu médian: 27 550 €; par an, par foyer
Densité: 240 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mignaloux-Beauvoir est MACRON (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 10.1 %
Centre: 39.4 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 20.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes3
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mignaloux-Beauvoir est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 13.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 1.3 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mignaloux-Beauvoir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 75.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations: 7
Points de charge: 17
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Mignaloux-Beauvoir compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise
Logis de La Cigogne

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mignaloux-Beauvoir ?: Le prix médian au m² à Mignaloux-Beauvoir est de 2 388 € pour un appartement et 1 890 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mignaloux-Beauvoir ?: Mignaloux-Beauvoir compte 5 176 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mignaliens).
Y a-t-il la fibre à Mignaloux-Beauvoir ?: Oui, à Mignaloux-Beauvoir 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mignaloux-Beauvoir ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mignaloux-Beauvoir est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mignaloux-Beauvoir est-elle une ville sûre ?: Mignaloux-Beauvoir se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mignaloux-Beauvoir ?: Le revenu médian par foyer à Mignaloux-Beauvoir est de 27 550 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

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