Prix immobilier Vivonne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vivonne. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 346 €

220 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 486 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

955 € — 1 774 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 167 € — 1 569 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

146 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

107 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 400 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

9.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vivonne, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

5.4 %

CC des Vallées du Clain

TFPB moyenne / bien

1 161 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 777 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 468

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

22 530 €

par an, par foyer

Densité

107 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vivonne est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

35.4 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

30.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vivonne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

16.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

2.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vivonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 86 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

55.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

14

Points de charge

44

Charge rapide (≥ 50 kW)

17

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vivonne compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

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• Valence-en-Poitou4 368 hab.890 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivonne ?

Le prix médian au m² à Vivonne est de 1 486 € pour un appartement et 1 346 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vivonne ?

Vivonne compte 4 468 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vivonnois, vivonnoises).

Y a-t-il la fibre à Vivonne ?

À Vivonne, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vivonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vivonne est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vivonne est-elle une ville sûre ?

Vivonne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vivonne ?

Le revenu médian par foyer à Vivonne est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.