Prix immobilier Montamisé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montamisé. Le prix au m² appartement y est 89 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 114 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 988 €

174 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 761 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 201 € — 2 354 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 487 € — 1 993 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 000 €

surface médiane 127 m²

Prix médian d'un appartement

118 500 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 250 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montamisé, le taux global est de 45.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.4 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

1 217 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 687 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 698

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

26 820 €

par an, par foyer

Densité

114 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montamisé est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

26.2 %

Gauche / écologie

9.8 %

Centre

38.7 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

19.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 108 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montamisé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 142 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

81.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

93.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

9

Points de charge

31

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Montamisé compte 1 monument historique.

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• Vouillé3 693 hab.1 089 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montamisé ?

Le prix médian au m² à Montamisé est de 1 761 € pour un appartement et 1 988 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montamisé ?

Montamisé compte 3 698 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montamiséens).

Y a-t-il la fibre à Montamisé ?

Oui, à Montamisé 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montamisé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montamisé est de 45.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montamisé ?

Le revenu médian par foyer à Montamisé est de 26 820 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.