Prix immobilier Pleumeur-Bodou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pleumeur-Bodou. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 137 €

291 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 734 €

36 transactions DVF

Fourchette maison

1 423 € — 3 149 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 572 € — 2 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

279 000 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

108 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

12.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pleumeur-Bodou, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

775 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 781 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 809

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

25 900 €

par an, par foyer

Densité

139 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

34 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pleumeur-Bodou est MACRON (29.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

28.8 %

Gauche / écologie

11.6 %

Centre

32.8 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

20.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pleumeur-Bodou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pleumeur-Bodou compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Pleumeur-Bodou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trébeurden3 761 hab.3 036 €/m²
• Ploubezre3 743 hab.2 105 €/m²
• Plémet3 739 hab.1 299 €/m²
• Quessoy3 891 hab.1 278 €/m²
• Erquy3 909 hab.4 350 €/m²
• Pleslin-Trigavou3 955 hab.1 219 €/m²
• Châtelaudren-Plouagat3 961 hab.1 707 €/m²
• Quévert3 966 hab.2 375 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pleumeur-Bodou ?

Le prix médian au m² à Pleumeur-Bodou est de 1 734 € pour un appartement et 2 137 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pleumeur-Bodou ?

Pleumeur-Bodou compte 3 809 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pleumeurois).

Y a-t-il la fibre à Pleumeur-Bodou ?

À Pleumeur-Bodou, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pleumeur-Bodou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pleumeur-Bodou est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pleumeur-Bodou ?

Le revenu médian par foyer à Pleumeur-Bodou est de 25 900 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.