Prix immobilier Salernes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salernes. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 994 €

348 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 703 €

177 transactions DVF

Fourchette maison

1 483 € — 3 070 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 299 € — 2 105 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

330 295 €

surface médiane 161 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 666 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salernes, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

40.1 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Dracénie Provence Verdon Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 428 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 305 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

3 784

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

20 890 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salernes est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

25.2 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

44.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salernes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salernes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Salernes compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Var

Si vous explorez Salernes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Croix-Valmer3 804 hab.5 771 €/m²
• Carnoules3 852 hab.2 040 €/m²
• Callian3 646 hab.3 041 €/m²
• Flassans-sur-Issole3 621 hab.2 006 €/m²
• Saint-Tropez3 578 hab.10 215 €/m²
• Le Revest-les-Eaux4 002 hab.2 949 €/m²
• Carcès3 405 hab.1 757 €/m²
• Le Val4 270 hab.2 308 €/m²

Voir toutes les communes du Var

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salernes ?

Le prix médian au m² à Salernes est de 1 703 € pour un appartement et 1 994 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salernes ?

Salernes compte 3 784 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salernoise, salernois).

Y a-t-il la fibre à Salernes ?

À Salernes, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salernes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salernes est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salernes est-elle une ville sûre ?

Salernes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salernes ?

Le revenu médian par foyer à Salernes est de 20 890 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.