Prix immobilier Flassans-sur-Issole en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Flassans-sur-Issole. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 764 €

260 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 006 €

59 transactions DVF

Fourchette maison

1 371 € — 2 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 430 € — 2 814 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

292 000 €

surface médiane 148 m²

Prix médian d'un appartement

188 000 €

surface médiane 87 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 279 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Flassans-sur-Issole, le taux global est de 30.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.1 %

commune + EPCI

Taux communal

25.1 %

Taux EPCI

5.0 %

CC Cœur du Var

TFPB moyenne / bien

1 173 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 890 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

3 621

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

22 800 €

par an, par foyer

Densité

80 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Flassans-sur-Issole est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

21.4 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

54.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 28 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Flassans-sur-Issole est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

4.9 ‰

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Flassans-sur-Issole, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Flassans-sur-Issole, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Callian3 646 hab.3 041 €/m²
• Saint-Tropez3 578 hab.10 215 €/m²
• Salernes3 784 hab.1 703 €/m²
• La Croix-Valmer3 804 hab.5 771 €/m²
• Carcès3 405 hab.1 757 €/m²
• Carnoules3 852 hab.2 040 €/m²
• Forcalqueiret3 269 hab.3 629 €/m²
• Le Revest-les-Eaux4 002 hab.2 949 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Flassans-sur-Issole ?

Le prix médian au m² à Flassans-sur-Issole est de 2 006 € pour un appartement et 1 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Flassans-sur-Issole ?

Flassans-sur-Issole compte 3 621 habitants selon le dernier recensement INSEE (les flassannais, flassannaises).

Y a-t-il la fibre à Flassans-sur-Issole ?

À Flassans-sur-Issole, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Flassans-sur-Issole ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flassans-sur-Issole est de 30.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Flassans-sur-Issole est-elle une ville sûre ?

Flassans-sur-Issole se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Flassans-sur-Issole ?

Le revenu médian par foyer à Flassans-sur-Issole est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.