Département 83 · 149 communes

Prix immobilier en Var en 2026

Le département Var (code 83) compte 149 communes et 1 095 210 habitants. Le prix médian au m² y est de 2 383 €/m² pour un appartement et de 2 345 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 1 136 € dans les communes les plus abordables à 10 215 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
149
Population totale
1 095 210
Prix médian m² appart.
2 383 €
Prix médian m² maison
2 345 €
Revenu médian moyen
23 167 €
par foyer / an
Fibre médiane
92 %
des locaux éligibles
Région
code 93
Indicatif tél.
+33 04

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Saint-Tropez(3 578 hab.)
    10 215 €/m²
  2. 2.Ramatuelle(1 963 hab.)
    9 286 €/m²
  3. 3.Rayol-Canadel-sur-Mer(644 hab.)
    6 927 €/m²
  4. 4.Gassin(2 655 hab.)
    6 379 €/m²
  5. 5.Bandol(8 311 hab.)
    6 142 €/m²
  6. 6.Grimaud(4 527 hab.)
    5 944 €/m²
  7. 7.Sanary-sur-Mer(17 268 hab.)
    5 826 €/m²
  8. 8.La Croix-Valmer(3 804 hab.)
    5 771 €/m²
  9. 9.Saint-Cyr-sur-Mer(12 103 hab.)
    5 670 €/m²
  10. 10.Le Lavandou(6 216 hab.)
    5 531 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Varages(1 164 hab.)
    1 136 €/m²
  2. 2.Montferrat(1 655 hab.)
    1 226 €/m²
  3. 3.Claviers(719 hab.)
    1 245 €/m²
  4. 4.Bargemon(1 401 hab.)
    1 333 €/m²
  5. 5.Cabasse(1 951 hab.)
    1 386 €/m²
  6. 6.Barjols(3 006 hab.)
    1 549 €/m²
  7. 7.La Verdière(1 651 hab.)
    1 552 €/m²
  8. 8.Aups(2 317 hab.)
    1 605 €/m²
  9. 9.Callas(2 015 hab.)
    1 667 €/m²
  10. 10.Salernes(3 784 hab.)
    1 703 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Toulon(180 452 hab.)
    180 452 hab.
  2. 2.La Seyne-sur-Mer(62 763 hab.)
    62 763 hab.
  3. 3.Fréjus(57 082 hab.)
    57 082 hab.
  4. 4.Hyères(55 103 hab.)
    55 103 hab.
  5. 5.Draguignan(39 745 hab.)
    39 745 hab.
  6. 6.Six-Fours-les-Plages(36 203 hab.)
    36 203 hab.
  7. 7.Saint-Raphaël(35 950 hab.)
    35 950 hab.
  8. 8.La Garde(25 912 hab.)
    25 912 hab.
  9. 9.La Valette-du-Var(23 955 hab.)
    23 955 hab.
  10. 10.La Crau(19 179 hab.)
    19 179 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Le Castellet(5 285 hab.)
    +36.4 %
  2. 2.Pignans(4 730 hab.)
    +18.0 %
  3. 3.Callian(3 646 hab.)
    +15.2 %
  4. 4.Forcalqueiret(3 269 hab.)
    +13.9 %
  5. 5.Le Plan-de-la-Tour(3 055 hab.)
    +12.6 %
  6. 6.Cuers(12 550 hab.)
    +12.1 %
  7. 7.La Londe-les-Maures(11 442 hab.)
    +11.8 %
  8. 8.Nans-les-Pins(4 968 hab.)
    +11.6 %
  9. 9.Ginasservis(1 983 hab.)
    +11.3 %
  10. 10.Carnoules(3 852 hab.)
    +11.3 %

Toutes les communes du département (149)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Var ?
Le prix médian au m² en Var en 2026 est de 2 383 € pour un appartement et 2 345 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 149 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Var ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Varages avec un prix médian appartement de 1 136 €.
Quelle est la commune la plus chère du Var ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Saint-Tropez avec un prix médian appartement de 10 215 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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