Prix immobilier Rocbaron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rocbaron. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 522 €

407 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 656 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

1 648 € — 3 633 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 075 € — 2 995 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

326 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

189 000 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

2 383 €

sur 149 communes

Médiane département (maison)

2 345 €

sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 149 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

13.9 €/m²/mois

Loyer maison

14.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rocbaron, le taux global est de 36.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.9 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

1.9 %

CA de la Provence Verte

TFPB moyenne / bien

1 130 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 069 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 422

Évolution 5 ans

+10.1 %

Revenu médian

24 780 €

par an, par foyer

Densité

265 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rocbaron est LE PEN (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

13.7 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

20.2 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

58.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rocbaron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rocbaron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Var

Si vous explorez Rocbaron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pourrières5 474 hab.3 321 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rocbaron ?

Le prix médian au m² à Rocbaron est de 2 656 € pour un appartement et 2 522 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rocbaron ?

Rocbaron compte 5 422 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Rocbaron ?

À Rocbaron, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rocbaron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rocbaron est de 36.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rocbaron est-elle une ville sûre ?

Rocbaron se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rocbaron ?

Le revenu médian par foyer à Rocbaron est de 24 780 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.