Prix immobilier Plouhinec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plouhinec. Le prix au m² appartement y est 51 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 125 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 103 €

340 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 712 €

47 transactions DVF

Fourchette maison

2 119 € — 3 820 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 447 € — 3 506 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

340 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 182 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plouhinec, le taux global est de 38.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.1 %

commune + EPCI

Taux communal

35.5 %

Taux EPCI

2.7 %

CC Blavet Bellevue Océan Communauté

TFPB moyenne / bien

814 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 137 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 354

Évolution 5 ans

+0.8 %

Revenu médian

24 450 €

par an, par foyer

Densité

145 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plouhinec est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

34.6 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Plouhinec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plouhinec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Plouhinec compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Plouhinec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Muzillac5 041 hab.2 548 €/m²
• Arradon5 685 hab.4 537 €/m²
• Surzur5 008 hab.2 556 €/m²
• Riantec5 772 hab.2 494 €/m²
• Grand-Champ5 782 hab.2 229 €/m²
• Plouay5 784 hab.1 662 €/m²
• Nivillac4 810 hab.1 722 €/m²
• Quiberon4 688 hab.5 266 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plouhinec ?

Le prix médian au m² à Plouhinec est de 2 712 € pour un appartement et 3 103 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plouhinec ?

Plouhinec compte 5 354 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plouhinécois, plouhinécoise).

Y a-t-il la fibre à Plouhinec ?

Oui, à Plouhinec 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plouhinec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plouhinec est de 38.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Plouhinec est-elle une ville sûre ?

Plouhinec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Plouhinec ?

Le revenu médian par foyer à Plouhinec est de 24 450 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.