Prix immobilier Orgères en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orgères. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 607 €

229 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 711 €

64 transactions DVF

Fourchette maison

2 169 € — 2 904 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 371 € — 2 961 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

283 750 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

159 250 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 333 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orgères, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 071 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 568 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 471

Évolution 5 ans

+21.7 %

Revenu médian

24 350 €

par an, par foyer

Densité

326 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

56 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orgères est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.6 %

Gauche / écologie

10.0 %

Centre

37.6 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

20.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orgères est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

3.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orgères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Cancale5 435 hab.3 876 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orgères ?

Le prix médian au m² à Orgères est de 2 711 € pour un appartement et 2 607 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orgères ?

Orgères compte 5 471 habitants selon le dernier recensement INSEE (les orgerois).

Y a-t-il la fibre à Orgères ?

Oui, à Orgères 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orgères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orgères est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orgères est-elle une ville sûre ?

Orgères se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orgères ?

Le revenu médian par foyer à Orgères est de 24 350 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.