Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?

Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine est de 2 935 € pour un appartement et 2 645 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noyal-sur-Vilaine ?

Noyal-sur-Vilaine compte 6 116 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noyalais).

Y a-t-il la fibre à Noyal-sur-Vilaine ?

À Noyal-sur-Vilaine, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noyal-sur-Vilaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-sur-Vilaine est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noyal-sur-Vilaine est-elle une ville sûre ?

Noyal-sur-Vilaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noyal-sur-Vilaine ?

Le revenu médian par foyer à Noyal-sur-Vilaine est de 26 350 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35530 · 6 116 habitants

Prix immobilier Noyal-sur-Vilaine en 2026

Noyal-sur-Vilaine est une commune française de 6 116 habitants (noyalais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 2 935 €/m², et celui d'une maison de 2 645 €/m² (source DVF, 444 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.4 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noyal-sur-Vilaine. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 645 €; 262 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 935 €; 182 transactions DVF
Fourchette maison: 1 973 € — 3 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 641 € — 3 241 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 302 000 €; surface médiane 114 m²
Prix médian d'un appartement: 160 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 758 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noyal-sur-Vilaine, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC Pays de Châteaugiron Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 687 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 996 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 6 116
Évolution 5 ans: +3.4 %
Revenu médian: 26 350 €; par an, par foyer
Densité: 196 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 2.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noyal-sur-Vilaine est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 10.8 %
Centre: 41.3 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces2
Banques3
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 78 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 78 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noyal-sur-Vilaine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noyal-sur-Vilaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 77.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Noyal-sur-Vilaine compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Manoir de Boisorcant
Eglise Saint-Pierre

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?: Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine est de 2 935 € pour un appartement et 2 645 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Noyal-sur-Vilaine ?: Noyal-sur-Vilaine compte 6 116 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noyalais).
Y a-t-il la fibre à Noyal-sur-Vilaine ?: À Noyal-sur-Vilaine, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Noyal-sur-Vilaine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noyal-sur-Vilaine est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Noyal-sur-Vilaine est-elle une ville sûre ?: Noyal-sur-Vilaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Noyal-sur-Vilaine ?: Le revenu médian par foyer à Noyal-sur-Vilaine est de 26 350 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.

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