Prix immobilier Gévezé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gévezé. Le prix au m² appartement y est 48 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 877 €

271 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 848 €

90 transactions DVF

Fourchette maison

2 446 € — 3 210 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 475 € — 3 303 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

294 900 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

157 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 429 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gévezé, le taux global est de 43.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.4 %

commune + EPCI

Taux communal

41.7 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 002 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 310 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 890

Évolution 5 ans

+13.7 %

Revenu médian

25 190 €

par an, par foyer

Densité

213 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gévezé est MACRON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.7 %

Gauche / écologie

10.8 %

Centre

41.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

19.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 136 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gévezé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gévezé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 86 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Gévezé compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Gévezé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dol-de-Bretagne5 767 hab.2 224 €/m²
• Noyal-sur-Vilaine6 116 hab.2 935 €/m²
• Combourg6 203 hab.2 068 €/m²
• Orgères5 471 hab.2 711 €/m²
• Vezin-le-Coquet6 337 hab.3 047 €/m²
• Cancale5 435 hab.3 876 €/m²
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• Montauban-de-Bretagne6 410 hab.2 222 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gévezé ?

Le prix médian au m² à Gévezé est de 2 848 € pour un appartement et 2 877 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gévezé ?

Gévezé compte 5 890 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gévezéen).

Y a-t-il la fibre à Gévezé ?

À Gévezé, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gévezé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gévezé est de 43.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gévezé est-elle une ville sûre ?

Gévezé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gévezé ?

Le revenu médian par foyer à Gévezé est de 25 190 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.