Prix immobilier Belin-Béliet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belin-Béliet. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 609 €

419 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 810 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

1 720 € — 3 315 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 541 € — 2 994 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

284 500 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

171 675 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 284 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belin-Béliet, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.4 %

commune + EPCI

Taux communal

44.8 %

Taux EPCI

4.6 %

CC du Val de l'Eyre

TFPB moyenne / bien

987 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 003 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

6 039

Évolution 5 ans

+12.4 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belin-Béliet est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

28.6 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

41.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belin-Béliet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belin-Béliet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Belin-Béliet compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Belin-Béliet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Canéjan5 916 hab.4 214 €/m²
• Lesparre-Médoc5 844 hab.1 692 €/m²
• Saint-Denis-de-Pile5 816 hab.1 667 €/m²
• Izon6 320 hab.2 000 €/m²
• Le Barp5 654 hab.3 367 €/m²
• Arès6 441 hab.4 383 €/m²
• Cadaujac6 671 hab.3 222 €/m²
• Marcheprime5 367 hab.3 136 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belin-Béliet ?

Le prix médian au m² à Belin-Béliet est de 2 810 € pour un appartement et 2 609 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belin-Béliet ?

Belin-Béliet compte 6 039 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belinetoisbelinois (belin)).

Y a-t-il la fibre à Belin-Béliet ?

À Belin-Béliet, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belin-Béliet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belin-Béliet est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belin-Béliet est-elle une ville sûre ?

Belin-Béliet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belin-Béliet ?

Le revenu médian par foyer à Belin-Béliet est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.