Prix immobilier Cadaujac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cadaujac. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 120 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 350 €

332 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 222 €

110 transactions DVF

Fourchette maison

2 626 € — 3 908 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 872 € — 3 649 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

319 720 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

162 650 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 284 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

14.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cadaujac, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

2.0 %

CC de Montesquieu

TFPB moyenne / bien

1 392 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 088 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

6 671

Évolution 5 ans

+11.6 %

Revenu médian

24 250 €

par an, par foyer

Densité

433 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cadaujac est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

30.8 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cadaujac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

5.4 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cadaujac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 83 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

4

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadaujac compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (16 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Cadaujac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Arès6 441 hab.4 383 €/m²
• Izon6 320 hab.2 000 €/m²
• Le Pian-Médoc7 105 hab.3 695 €/m²
• Lanton7 276 hab.4 095 €/m²
• Belin-Béliet6 039 hab.2 810 €/m²
• Langon7 345 hab.1 909 €/m²
• Canéjan5 916 hab.4 214 €/m²
• Lesparre-Médoc5 844 hab.1 692 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadaujac ?

Le prix médian au m² à Cadaujac est de 3 222 € pour un appartement et 3 350 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cadaujac ?

Cadaujac compte 6 671 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cadaujacais).

Y a-t-il la fibre à Cadaujac ?

Oui, à Cadaujac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cadaujac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cadaujac est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cadaujac est-elle une ville sûre ?

Cadaujac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cadaujac ?

Le revenu médian par foyer à Cadaujac est de 24 250 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.