Prix immobilier Égly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Égly. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 240 €

182 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 227 €

71 transactions DVF

Fourchette maison

2 707 € — 3 628 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 750 € — 3 844 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

305 450 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

181 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 273 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

16.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.3 €/m²/mois

Loyer T3+

15.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Égly, le taux global est de 36.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.1 %

Taux EPCI

2.9 %

CA Cœur d'Essonne Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 758 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 883 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

6 756

Évolution 5 ans

+19.7 %

Revenu médian

23 770 €

par an, par foyer

Densité

1 697 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

42 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Égly est MÉLENCHON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

31.7 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

27.1 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Égly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Égly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Égly compte 1 monument historique.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Égly, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Étréchy6 866 hab.3 097 €/m²
• Itteville6 603 hab.2 839 €/m²
• Saulx-les-Chartreux6 583 hab.3 636 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Égly ?

Le prix médian au m² à Égly est de 3 227 € pour un appartement et 3 240 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Égly ?

Égly compte 6 756 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aglatiens).

Y a-t-il la fibre à Égly ?

À Égly, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Égly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Égly est de 36.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Égly est-elle une ville sûre ?

Égly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Égly ?

Le revenu médian par foyer à Égly est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.