Prix immobilier Binic-Étables-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Binic-Étables-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 149 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 117 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 714 €

535 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 158 €

141 transactions DVF

Fourchette maison

2 002 € — 3 427 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 765 € — 3 655 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

282 451 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

153 000 €

surface médiane 45 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 412 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Binic-Étables-sur-Mer, le taux global est de 37.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

TFPB moyenne / bien

788 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 107 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

6 881

Évolution 5 ans

-1.2 %

Revenu médian

26 210 €

par an, par foyer

Densité

739 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

31 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Binic-Étables-sur-Mer est MACRON (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

22.2 %

Gauche / écologie

9.6 %

Centre

38.4 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

23.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 61 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

36 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

36 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Binic-Étables-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.8 ‰

Vols dans véhicules

0.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Binic-Étables-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Binic-Étables-sur-Mer compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Binic-Étables-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plédran6 910 hab.1 625 €/m²
• Guingamp7 105 hab.1 598 €/m²
• Perros-Guirec7 175 hab.3 677 €/m²
• Paimpol7 191 hab.3 061 €/m²
• Pordic7 316 hab.2 583 €/m²
• Le Mené6 413 hab.867 €/m²
• Langueux7 886 hab.2 444 €/m²
• Ploumagoar5 411 hab.1 639 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Binic-Étables-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Binic-Étables-sur-Mer est de 3 158 € pour un appartement et 2 714 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Binic-Étables-sur-Mer ?

Binic-Étables-sur-Mer compte 6 881 habitants selon le dernier recensement INSEE (les binicais et tagarins).

Y a-t-il la fibre à Binic-Étables-sur-Mer ?

À Binic-Étables-sur-Mer, seulement 36 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Binic-Étables-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Binic-Étables-sur-Mer est de 37.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Binic-Étables-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Binic-Étables-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Binic-Étables-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Binic-Étables-sur-Mer est de 26 210 € par an (INSEE Filosofi), 19 % au-dessus de la médiane du département.