Quel est le prix au m² à Perros-Guirec ?

Le prix médian au m² à Perros-Guirec est de 3 677 € pour un appartement et 3 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Perros-Guirec ?

Perros-Guirec compte 7 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perrosien).

Y a-t-il la fibre à Perros-Guirec ?

À Perros-Guirec, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Perros-Guirec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perros-Guirec est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Perros-Guirec est-elle une ville sûre ?

Perros-Guirec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Perros-Guirec ?

Le revenu médian par foyer à Perros-Guirec est de 25 970 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

Côtes-d'Armor · 22700 · 7 175 habitants

Prix immobilier Perros-Guirec en 2026

Perros-Guirec est une commune française de 7 175 habitants (perrosien) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 677 €/m², et celui d'une maison de 3 028 €/m² (source DVF, 1004 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Perros-Guirec. Le prix au m² appartement y est 190 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 142 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 028 €; 591 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 677 €; 413 transactions DVF
Fourchette maison: 2 204 € — 3 821 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 868 € — 4 385 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 170 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 348 communes
Médiane département (maison): 1 252 €; sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 453 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 12.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Perros-Guirec, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.9 %
Taux EPCI: 2.8 %; CA Lannion-Trégor Communauté
TFPB moyenne / bien: 1 153 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 473 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 7 175
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 25 970 €; par an, par foyer
Densité: 480 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 52 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 38 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Perros-Guirec est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 20.9 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 39.0 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 111 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires3
Collèges2
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies4
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 75 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 75 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Perros-Guirec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Perros-Guirec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 6
Points de charge: 24
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Perros-Guirec compte 12 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Calvaire, à Ploumanac'h, dans l'enclos de la chapelle Saint-Guirec
Chapelle de Notre-Dame de la Clarté
Dolmen à galerie, dans la partie Sud-Ouest de l'île de Bono
Eglise Saint-Jacques
Oratoire de Saint-Guirec, à Ploumanac'h

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Perros-Guirec ?: Le prix médian au m² à Perros-Guirec est de 3 677 € pour un appartement et 3 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Perros-Guirec ?: Perros-Guirec compte 7 175 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perrosien).
Y a-t-il la fibre à Perros-Guirec ?: À Perros-Guirec, 75 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Perros-Guirec ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Perros-Guirec est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Perros-Guirec est-elle une ville sûre ?: Perros-Guirec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Perros-Guirec ?: Le revenu médian par foyer à Perros-Guirec est de 25 970 € par an (INSEE Filosofi), 18 % au-dessus de la médiane du département.

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