Prix immobilier Le Mené en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Mené. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

820 €

600 transactions DVF

Prix médian m² appartement

867 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

555 € — 1 184 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

596 € — 1 097 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 950 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

85 500 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 234 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Mené, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

0.1 %

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

TFPB moyenne / bien

1 045 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 723 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

6 413

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

21 360 €

par an, par foyer

Densité

917 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Mené est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

33.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Mené est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.3 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Mené, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 243 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Le Mené compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Le Mené, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Binic-Étables-sur-Mer6 881 hab.3 158 €/m²
• Plédran6 910 hab.1 625 €/m²
• Guingamp7 105 hab.1 598 €/m²
• Perros-Guirec7 175 hab.3 677 €/m²
• Paimpol7 191 hab.3 061 €/m²
• Pordic7 316 hab.2 583 €/m²
• Ploumagoar5 411 hab.1 639 €/m²
• Yffiniac4 987 hab.1 911 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mené ?

Le prix médian au m² à Le Mené est de 867 € pour un appartement et 820 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Mené ?

Le Mené compte 6 413 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Mené ?

À Le Mené, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Mené ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Mené est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Mené est-elle une ville sûre ?

Le Mené se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Mené ?

Le revenu médian par foyer à Le Mené est de 21 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.