Prix immobilier Homécourt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Homécourt. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 476 €

385 transactions DVF

Prix médian m² appartement

843 €

162 transactions DVF

Fourchette maison

1 111 € — 1 904 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

627 € — 1 103 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

77 075 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 789 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Homécourt, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Orne Lorraine Confluences

TFPB moyenne / bien

1 123 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 483 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

6 247

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

19 490 €

par an, par foyer

Densité

1 388 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Homécourt est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

34.5 %

Gauche / écologie

2.7 %

Centre

19.3 %

Droite

1.2 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 16 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 65 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

34 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

34 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Homécourt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.7 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Homécourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 67 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Homécourt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ludres6 081 hab.1 888 €/m²
• Frouard6 511 hab.1 338 €/m²
• Laneuveville-devant-Nancy6 551 hab.1 422 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Homécourt ?

Le prix médian au m² à Homécourt est de 843 € pour un appartement et 1 476 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Homécourt ?

Homécourt compte 6 247 habitants selon le dernier recensement INSEE (les homécourtois).

Y a-t-il la fibre à Homécourt ?

À Homécourt, seulement 34 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Homécourt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Homécourt est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Homécourt est-elle une ville sûre ?

Homécourt se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Homécourt ?

Le revenu médian par foyer à Homécourt est de 19 490 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.