Quel est le prix au m² à Champigneulles ?

Le prix médian au m² à Champigneulles est de 1 400 € pour un appartement et 2 125 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champigneulles ?

Champigneulles compte 6 594 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champigneullais, champigneullaises).

Y a-t-il la fibre à Champigneulles ?

À Champigneulles, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champigneulles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champigneulles est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champigneulles est-elle une ville sûre ?

Champigneulles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champigneulles ?

Le revenu médian par foyer à Champigneulles est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54250 · 6 594 habitants

Prix immobilier Champigneulles en 2026

Champigneulles est une commune française de 6 594 habitants (champigneullais, champigneullaises) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 400 €/m², et celui d'une maison de 2 125 €/m² (source DVF, 413 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champigneulles. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 125 €; 222 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 400 €; 191 transactions DVF
Fourchette maison: 1 599 € — 2 499 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 130 € — 1 707 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 195 500 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 89 500 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 1 129 €; sur 523 communes
Médiane département (maison): 1 212 €; sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 668 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champigneulles, le taux global est de 40.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.1 %
Taux EPCI: 7.0 %; CC du Bassin de Pompey
TFPB moyenne / bien: 1 876 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 664 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 6 594
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 22 280 €; par an, par foyer
Densité: 275 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champigneulles est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 29.8 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 36.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes8
Spécialistes0
Dentistes6
Pharmacies3
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champigneulles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 8.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champigneulles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 724 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 2
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Champigneulles compte 1 monument historique.

Monuments notables

Enceinte préhistorique de la Fourasse

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champigneulles ?: Le prix médian au m² à Champigneulles est de 1 400 € pour un appartement et 2 125 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Champigneulles ?: Champigneulles compte 6 594 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champigneullais, champigneullaises).
Y a-t-il la fibre à Champigneulles ?: À Champigneulles, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champigneulles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champigneulles est de 40.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Champigneulles est-elle une ville sûre ?: Champigneulles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Champigneulles ?: Le revenu médian par foyer à Champigneulles est de 22 280 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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