Prix immobilier Ludres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ludres. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 107 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 508 €

224 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 888 €

78 transactions DVF

Fourchette maison

2 179 € — 2 924 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 711 € — 2 165 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

259 050 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

134 525 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 185 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ludres, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.1 %

commune + EPCI

Taux communal

23.4 %

Taux EPCI

9.7 %

Métropole du Grand Nancy

TFPB moyenne / bien

2 072 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 314 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

6 081

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

27 240 €

par an, par foyer

Densité

734 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ludres est MACRON (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

38.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ludres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.8 ‰

Vols dans véhicules

3.2 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

7.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ludres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 776 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

2

Points de charge

27

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Ludres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Homécourt6 247 hab.843 €/m²
• Liverdun5 694 hab.1 145 €/m²
• Frouard6 511 hab.1 338 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ludres ?

Le prix médian au m² à Ludres est de 1 888 € pour un appartement et 2 508 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ludres ?

Ludres compte 6 081 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ludréens, ludréennes).

Y a-t-il la fibre à Ludres ?

Oui, à Ludres 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ludres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ludres est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ludres est-elle une ville sûre ?

Ludres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ludres ?

Le revenu médian par foyer à Ludres est de 27 240 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.