Prix immobilier Châtel-Guyon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtel-Guyon. Le prix au m² appartement y est 97 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 76 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 914 €

358 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 835 €

330 transactions DVF

Fourchette maison

1 345 € — 2 500 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 344 € — 2 340 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

83 590 €

surface médiane 44 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 458 communes

Médiane département (maison)

1 088 €

sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 122 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

10.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtel-Guyon, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.4 %

commune + EPCI

Taux communal

46.4 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Riom Limagne et Volcans

TFPB moyenne / bien

1 334 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 758 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

6 294

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

25 780 €

par an, par foyer

Densité

447 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtel-Guyon est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

37.5 %

Droite

7.2 %

Extrême droite

27.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 38 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châtel-Guyon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.9 ‰

Vols dans véhicules

1.9 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtel-Guyon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châtel-Guyon compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Puy-de-Dôme

Si vous explorez Châtel-Guyon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lezoux6 357 hab.1 095 €/m²
• Ceyrat6 373 hab.2 439 €/m²
• Ambert6 616 hab.733 €/m²
• Le Cendre5 494 hab.2 328 €/m²
• Vic-le-Comte5 242 hab.1 577 €/m²
• Billom4 808 hab.1 193 €/m²
• Volvic4 740 hab.1 060 €/m²
• Romagnat7 869 hab.1 663 €/m²

Voir toutes les communes du Puy-de-Dôme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtel-Guyon ?

Le prix médian au m² à Châtel-Guyon est de 1 835 € pour un appartement et 1 914 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châtel-Guyon ?

Châtel-Guyon compte 6 294 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtel-guyonnais ou brayauds).

Y a-t-il la fibre à Châtel-Guyon ?

Oui, à Châtel-Guyon 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châtel-Guyon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtel-Guyon est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châtel-Guyon est-elle une ville sûre ?

Châtel-Guyon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châtel-Guyon ?

Le revenu médian par foyer à Châtel-Guyon est de 25 780 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.