Prix immobilier Mazan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mazan. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 392 €

348 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 749 €

52 transactions DVF

Fourchette maison

1 694 € — 3 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 428 € — 2 473 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 350 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

99 311 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 455 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mazan, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

37.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Ventoux-Comtat-Venaissin (COVE)

TFPB moyenne / bien

1 234 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 264 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

6 269

Évolution 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

23 680 €

par an, par foyer

Densité

165 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mazan est LE PEN (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

16.6 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

28.0 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mazan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mazan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mazan compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Mazan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Courthézon6 064 hab.1 965 €/m²
• Sarrians5 932 hab.1 604 €/m²
• Vaison-la-Romaine5 929 hab.2 544 €/m²
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• Piolenc5 536 hab.1 860 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazan ?

Le prix médian au m² à Mazan est de 1 749 € pour un appartement et 2 392 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mazan ?

Mazan compte 6 269 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mazanais).

Y a-t-il la fibre à Mazan ?

Oui, à Mazan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mazan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mazan est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mazan est-elle une ville sûre ?

Mazan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mazan ?

Le revenu médian par foyer à Mazan est de 23 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.