Prix immobilier Vaison-la-Romaine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaison-la-Romaine. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 009 €

351 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 544 €

166 transactions DVF

Fourchette maison

2 112 € — 3 768 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 988 € — 3 136 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

169 000 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 794 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaison-la-Romaine, le taux global est de 40.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Vaison Ventoux

TFPB moyenne / bien

1 494 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 705 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

5 929

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

21 800 €

par an, par foyer

Densité

219 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaison-la-Romaine est MACRON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

30.2 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

34.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaison-la-Romaine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.3 ‰

Vols dans véhicules

1.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaison-la-Romaine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 39 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Vaison-la-Romaine compte 14 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Vaison-la-Romaine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sarrians5 932 hab.1 604 €/m²
• Aubignan5 894 hab.2 065 €/m²
• Courthézon6 064 hab.1 965 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaison-la-Romaine ?

Le prix médian au m² à Vaison-la-Romaine est de 2 544 € pour un appartement et 3 009 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaison-la-Romaine ?

Vaison-la-Romaine compte 5 929 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaisonnais, vaisonnaise).

Y a-t-il la fibre à Vaison-la-Romaine ?

Oui, à Vaison-la-Romaine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaison-la-Romaine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaison-la-Romaine est de 40.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaison-la-Romaine est-elle une ville sûre ?

Vaison-la-Romaine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaison-la-Romaine ?

Le revenu médian par foyer à Vaison-la-Romaine est de 21 800 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.