Prix immobilier Bruguières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bruguières. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 568 €

290 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 487 €

134 transactions DVF

Fourchette maison

1 806 € — 3 120 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 162 € — 2 834 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

284 100 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

139 300 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 886 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bruguières, le taux global est de 52.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.6 %

commune + EPCI

Taux communal

39.4 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

2 065 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 951 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 957

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

25 540 €

par an, par foyer

Densité

655 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bruguières est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

32.1 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 134 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bruguières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.3 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bruguières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 993 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

4

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Bruguières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Quint-Fonsegrives6 005 hab.3 644 €/m²
• Fontenilles5 849 hab.2 167 €/m²
• Villemur-sur-Tarn6 170 hab.1 563 €/m²
• Carbonne5 737 hab.1 877 €/m²
• Mondonville5 680 hab.2 489 €/m²
• Fenouillet5 595 hab.2 381 €/m²
• Labarthe-sur-Lèze6 415 hab.2 344 €/m²
• Merville6 440 hab.2 262 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruguières ?

Le prix médian au m² à Bruguières est de 2 487 € pour un appartement et 2 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bruguières ?

Bruguières compte 5 957 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bruguiérois, bruguiéroises).

Y a-t-il la fibre à Bruguières ?

Oui, à Bruguières 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bruguières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruguières est de 52.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bruguières est-elle une ville sûre ?

Bruguières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bruguières ?

Le revenu médian par foyer à Bruguières est de 25 540 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.