Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux est de 2 504 € pour un appartement et 3 077 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Saint-Martin-le-Vinoux compte 5 825 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martiniers).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Oui, à Saint-Martin-le-Vinoux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-le-Vinoux est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-le-Vinoux est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-le-Vinoux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-le-Vinoux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-le-Vinoux est de 24 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Isère · 38950 · 5 825 habitants

Prix immobilier Saint-Martin-le-Vinoux en 2026

Saint-Martin-le-Vinoux est une commune française de 5 825 habitants (saint-martiniers) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 504 €/m², et celui d'une maison de 3 077 €/m² (source DVF, 389 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-le-Vinoux. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 077 €; 97 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 504 €; 292 transactions DVF
Fourchette maison: 2 433 € — 4 022 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 800 € — 3 165 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 400 000 €; surface médiane 117 m²
Prix médian d'un appartement: 153 645 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 073 €; sur 501 communes
Médiane département (maison): 2 206 €; sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 842 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 13.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-le-Vinoux, le taux global est de 45.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.8 %
Taux EPCI: 1.3 %; Grenoble-Alpes-Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 858 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 119 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 5 825
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 24 020 €; par an, par foyer
Densité: 587 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-le-Vinoux est MÉLENCHON (35.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 37.3 %
Gauche / écologie: 9.4 %
Centre: 26.7 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 21.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires3
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes3
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-le-Vinoux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 9.9 ‰
Vols de véhicules: 4.2 ‰
Dégradations: 9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-le-Vinoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 311 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 91.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 1
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-le-Vinoux compte 1 monument historique.

Monuments notables

Maison dite Casamaures

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Vinoux est de 2 504 € pour un appartement et 3 077 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Saint-Martin-le-Vinoux compte 5 825 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-martiniers).
Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Oui, à Saint-Martin-le-Vinoux 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-le-Vinoux est de 45.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Martin-le-Vinoux est-elle une ville sûre ?: Saint-Martin-le-Vinoux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Martin-le-Vinoux ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-le-Vinoux est de 24 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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