Prix immobilier Noves en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noves. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 893 €

236 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 438 €

79 transactions DVF

Fourchette maison

2 248 € — 3 674 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 818 € — 3 084 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

309 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

186 000 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 415 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noves, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.2 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Terre de Provence

TFPB moyenne / bien

1 275 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 842 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population

5 853

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

23 320 €

par an, par foyer

Densité

221 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

13.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noves est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

24.7 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

45.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noves est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

18.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

3.5 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

5.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noves, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 54 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Noves compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

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• Simiane-Collongue5 849 hab.3 756 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noves ?

Le prix médian au m² à Noves est de 2 438 € pour un appartement et 2 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noves ?

Noves compte 5 853 habitants selon le dernier recensement INSEE (les novais).

Y a-t-il la fibre à Noves ?

À Noves, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noves ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noves est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noves est-elle une ville sûre ?

Noves se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noves ?

Le revenu médian par foyer à Noves est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.