Prix immobilier Riantec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Riantec. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 658 €

363 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 494 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

1 977 € — 3 303 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 459 € — 3 634 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

160 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 134 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Riantec, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Lorient Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 149 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 669 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

5 772

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

23 230 €

par an, par foyer

Densité

400 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Riantec est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

24.7 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

32.4 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

29.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Riantec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Riantec, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 88 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Riantec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grand-Champ5 782 hab.2 229 €/m²
• Plouay5 784 hab.1 662 €/m²
• Arradon5 685 hab.4 537 €/m²
• Guer6 068 hab.1 897 €/m²
• Pluneret6 140 hab.3 220 €/m²
• Plouhinec5 354 hab.2 712 €/m²
• Plescop6 225 hab.3 376 €/m²
• Baud6 228 hab.2 041 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Riantec ?

Le prix médian au m² à Riantec est de 2 494 € pour un appartement et 2 658 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Riantec ?

Riantec compte 5 772 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riantécois).

Y a-t-il la fibre à Riantec ?

À Riantec, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Riantec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Riantec est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Riantec est-elle une ville sûre ?

Riantec se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Riantec ?

Le revenu médian par foyer à Riantec est de 23 230 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.