Prix immobilier Plouay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Plouay. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 887 €

297 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 662 €

46 transactions DVF

Fourchette maison

1 284 € — 2 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 247 € — 1 975 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

190 985 €

surface médiane 107 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 399 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Plouay, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

0.5 %

CA Lorient Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 025 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 909 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 784

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

22 580 €

par an, par foyer

Densité

86 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

50 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Plouay est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

36.0 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Plouay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Plouay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 115 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Plouay compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Plouay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Grand-Champ5 782 hab.2 229 €/m²
• Riantec5 772 hab.2 494 €/m²
• Arradon5 685 hab.4 537 €/m²
• Guer6 068 hab.1 897 €/m²
• Pluneret6 140 hab.3 220 €/m²
• Plouhinec5 354 hab.2 712 €/m²
• Plescop6 225 hab.3 376 €/m²
• Baud6 228 hab.2 041 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Plouay ?

Le prix médian au m² à Plouay est de 1 662 € pour un appartement et 1 887 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Plouay ?

Plouay compte 5 784 habitants selon le dernier recensement INSEE (les plouaysien, plouaysienne).

Y a-t-il la fibre à Plouay ?

À Plouay, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Plouay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Plouay est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Plouay est-elle une ville sûre ?

Plouay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Plouay ?

Le revenu médian par foyer à Plouay est de 22 580 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.