Prix immobilier Guer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guer. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 238 €

323 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 897 €

48 transactions DVF

Fourchette maison

828 € — 1 855 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 421 € — 2 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 000 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

98 250 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 410 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guer, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de l'Oust à Brocéliande

TFPB moyenne / bien

1 586 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 361 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

6 068

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

22 590 €

par an, par foyer

Densité

117 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guer est MACRON (30.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

16.3 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

33.0 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

39.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 165 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Guer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

5

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Guer compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Guer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pluneret6 140 hab.3 220 €/m²
• Plescop6 225 hab.3 376 €/m²
• Baud6 228 hab.2 041 €/m²
• Plouay5 784 hab.1 662 €/m²
• Grand-Champ5 782 hab.2 229 €/m²
• Riantec5 772 hab.2 494 €/m²
• Elven6 436 hab.2 437 €/m²
• Arradon5 685 hab.4 537 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guer ?

Le prix médian au m² à Guer est de 1 897 € pour un appartement et 1 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Guer ?

Guer compte 6 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guérois, guéroise).

Y a-t-il la fibre à Guer ?

À Guer, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guer est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Guer est-elle une ville sûre ?

Guer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Guer ?

Le revenu médian par foyer à Guer est de 22 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.