Prix immobilier Courthézon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courthézon. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 386 €

304 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 965 €

94 transactions DVF

Fourchette maison

1 759 € — 2 886 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 670 € — 2 250 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 010 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

133 325 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 590 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courthézon, le taux global est de 42.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.5 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Pays d'Orange en Provence

TFPB moyenne / bien

1 518 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 570 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

6 064

Évolution 5 ans

+9.2 %

Revenu médian

22 150 €

par an, par foyer

Densité

186 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courthézon est LE PEN (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

21.1 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

51.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courthézon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.5 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courthézon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Courthézon compte 5 monuments historiques.

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• Sarrians5 932 hab.1 604 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courthézon ?

Le prix médian au m² à Courthézon est de 1 965 € pour un appartement et 2 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courthézon ?

Courthézon compte 6 064 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courthézonnais, courthézonnaises).

Y a-t-il la fibre à Courthézon ?

Oui, à Courthézon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courthézon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courthézon est de 42.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courthézon est-elle une ville sûre ?

Courthézon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Courthézon ?

Le revenu médian par foyer à Courthézon est de 22 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.