Prix immobilier Bédarrides en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bédarrides. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 449 €

252 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 726 €

43 transactions DVF

Fourchette maison

1 839 € — 3 078 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 237 € — 2 167 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

260 913 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

162 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 425 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bédarrides, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CA des Sorgues du Comtat

TFPB moyenne / bien

1 420 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

5 410

Évolution 5 ans

+6.4 %

Revenu médian

23 050 €

par an, par foyer

Densité

216 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bédarrides est LE PEN (43.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

13.2 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

20.3 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

58.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bédarrides est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bédarrides, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 210 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bédarrides compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

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• Caumont-sur-Durance5 422 hab.2 066 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bédarrides ?

Le prix médian au m² à Bédarrides est de 1 726 € pour un appartement et 2 449 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bédarrides ?

Bédarrides compte 5 410 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bédarridais, bédarridaises).

Y a-t-il la fibre à Bédarrides ?

Oui, à Bédarrides 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bédarrides ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bédarrides est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bédarrides est-elle une ville sûre ?

Bédarrides se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bédarrides ?

Le revenu médian par foyer à Bédarrides est de 23 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.