Prix immobilier La Gorgue en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Gorgue. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 723 €

320 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 708 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

1 280 € — 2 152 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 346 € — 2 077 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

109 000 €

surface médiane 61 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 358 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.0 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Gorgue, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Flandre Lys

TFPB moyenne / bien

1 518 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 881 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

5 599

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

21 990 €

par an, par foyer

Densité

372 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Gorgue est LE PEN (40.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

26.4 %

Droite

2.9 %

Extrême droite

48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 196 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Gorgue est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Gorgue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 116 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

7

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez La Gorgue, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Wallers5 598 hab.1 040 €/m²
• Flines-lez-Raches5 610 hab.1 558 €/m²
• Sainghin-en-Weppes5 641 hab.2 314 €/m²
• Flers-en-Escrebieux5 642 hab.1 000 €/m²
• Santes5 660 hab.3 423 €/m²
• Fenain5 529 hab.1 696 €/m²
• Wormhout5 705 hab.2 619 €/m²
• Ostricourt5 829 hab.1 785 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Gorgue ?

Le prix médian au m² à La Gorgue est de 1 708 € pour un appartement et 1 723 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Gorgue ?

La Gorgue compte 5 599 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gorguillons, gorguillonnes).

Y a-t-il la fibre à La Gorgue ?

Oui, à La Gorgue 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Gorgue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Gorgue est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Gorgue est-elle une ville sûre ?

La Gorgue se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Gorgue ?

Le revenu médian par foyer à La Gorgue est de 21 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.