Prix immobilier Santes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Santes. Le prix au m² appartement y est 143 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 81 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 543 €

313 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 423 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

2 024 € — 3 042 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 990 € — 3 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

268 350 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

235 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 146 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Santes, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

42.7 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 272 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 983 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 660

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

26 460 €

par an, par foyer

Densité

754 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Santes est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

37.5 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

33.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 106 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Santes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

1.2 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Santes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 263 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

5

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Santes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Santes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Flers-en-Escrebieux5 642 hab.1 000 €/m²
• Sainghin-en-Weppes5 641 hab.2 314 €/m²
• Wormhout5 705 hab.2 619 €/m²
• Flines-lez-Raches5 610 hab.1 558 €/m²
• La Gorgue5 599 hab.1 708 €/m²
• Wallers5 598 hab.1 040 €/m²
• Fenain5 529 hab.1 696 €/m²
• Ostricourt5 829 hab.1 785 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Santes ?

Le prix médian au m² à Santes est de 3 423 € pour un appartement et 2 543 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Santes ?

Santes compte 5 660 habitants selon le dernier recensement INSEE (les santois).

Y a-t-il la fibre à Santes ?

Oui, à Santes 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Santes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Santes est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Santes est-elle une ville sûre ?

Santes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Santes ?

Le revenu médian par foyer à Santes est de 26 460 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.