Prix immobilier Quincy-Voisins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Quincy-Voisins. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 891 €

314 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 512 €

72 transactions DVF

Fourchette maison

1 946 € — 3 608 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 000 € — 3 910 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

301 250 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 252 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

16.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Quincy-Voisins, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

1.5 %

CA du Pays de Meaux

TFPB moyenne / bien

1 215 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 664 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 435

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

27 360 €

par an, par foyer

Densité

527 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

73 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Quincy-Voisins est LE PEN (26.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

28.3 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Quincy-Voisins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.0 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

2.1 ‰

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Quincy-Voisins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Quincy-Voisins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Pierre-lès-Nemours5 416 hab.2 031 €/m²
• Crégy-lès-Meaux5 354 hab.3 047 €/m²
• Mormant5 222 hab.2 327 €/m²
• Souppes-sur-Loing5 114 hab.1 475 €/m²
• Fontenay-Trésigny5 757 hab.3 250 €/m²
• Trilport5 081 hab.2 871 €/m²
• Villenoy5 019 hab.3 450 €/m²
• Brou-sur-Chantereine4 992 hab.2 808 €/m²

Voir toutes les communes du Seine-et-Marne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quincy-Voisins ?

Le prix médian au m² à Quincy-Voisins est de 3 512 € pour un appartement et 2 891 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Quincy-Voisins ?

Quincy-Voisins compte 5 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les quincéens).

Y a-t-il la fibre à Quincy-Voisins ?

Oui, à Quincy-Voisins 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Quincy-Voisins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Quincy-Voisins est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quincy-Voisins est-elle une ville sûre ?

Quincy-Voisins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Quincy-Voisins ?

Le revenu médian par foyer à Quincy-Voisins est de 27 360 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.