Prix immobilier Mériel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mériel. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 667 €

281 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 517 €

114 transactions DVF

Fourchette maison

3 010 € — 4 219 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 075 € — 3 876 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

355 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

183 400 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 293 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

18.8 €/m²/mois

Loyer maison

16.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.7 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mériel, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.6 %

Taux EPCI

2.3 %

CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts

TFPB moyenne / bien

1 379 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 217 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

5 213

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

27 430 €

par an, par foyer

Densité

976 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mériel est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

29.2 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mériel est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

3.0 ‰

Vols de véhicules

2.7 ‰

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mériel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mériel compte 1 monument historique.

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• Viarmes5 386 hab.3 250 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mériel ?

Le prix médian au m² à Mériel est de 3 517 € pour un appartement et 3 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mériel ?

Mériel compte 5 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meriellois, merielloises).

Y a-t-il la fibre à Mériel ?

Oui, à Mériel 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mériel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mériel est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mériel est-elle une ville sûre ?

Mériel se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mériel ?

Le revenu médian par foyer à Mériel est de 27 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.