Prix immobilier Parmain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Parmain. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 117 €

340 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 656 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

2 533 € — 3 915 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 172 € — 4 278 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

184 375 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 248 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement

17.5 €/m²/mois

Loyer maison

15.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.9 €/m²/mois

Loyer T3+

16.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Parmain, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.2 %

Taux EPCI

2.3 %

CC de la Vallée de l'Oise et des Trois Forêts

TFPB moyenne / bien

1 628 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 235 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

5 610

Évolution 5 ans

+0.5 %

Revenu médian

28 950 €

par an, par foyer

Densité

634 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Parmain est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

31.3 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

33.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Parmain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Parmain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

4

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Parmain compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Parmain ?

Le prix médian au m² à Parmain est de 3 656 € pour un appartement et 3 117 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Parmain ?

Parmain compte 5 610 habitants selon le dernier recensement INSEE (les parminoises).

Y a-t-il la fibre à Parmain ?

Oui, à Parmain 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Parmain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Parmain est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Parmain est-elle une ville sûre ?

Parmain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Parmain ?

Le revenu médian par foyer à Parmain est de 28 950 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.