Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?

Le prix médian au m² à Challes-les-Eaux est de 3 703 € pour un appartement et 3 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Challes-les-Eaux ?

Challes-les-Eaux compte 5 617 habitants selon le dernier recensement INSEE (les challésiens).

Y a-t-il la fibre à Challes-les-Eaux ?

À Challes-les-Eaux, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Challes-les-Eaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Challes-les-Eaux est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Challes-les-Eaux est-elle une ville sûre ?

Challes-les-Eaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Challes-les-Eaux ?

Le revenu médian par foyer à Challes-les-Eaux est de 26 880 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Savoie · 73190 · 5 617 habitants

Prix immobilier Challes-les-Eaux en 2026

Challes-les-Eaux est une commune française de 5 617 habitants (challésiens) située dans Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 703 €/m², et celui d'une maison de 3 556 €/m² (source DVF, 601 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Challes-les-Eaux. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 556 €; 137 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 703 €; 464 transactions DVF
Fourchette maison: 2 286 € — 4 202 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 009 € — 4 762 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 450 100 €; surface médiane 130 m²
Prix médian d'un appartement: 229 759 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 351 €; sur 273 communes
Médiane département (maison): 2 481 €; sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 660 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 14.8 €/m²/mois
Loyer maison: 12.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Challes-les-Eaux, le taux global est de 34.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.5 %
Taux EPCI: 4.3 %; CA du Grand Chambéry
TFPB moyenne / bien: 1 359 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 891 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 5 617
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 26 880 €; par an, par foyer
Densité: 1 001 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Challes-les-Eaux est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 19.2 %
Gauche / écologie: 9.4 %
Centre: 32.5 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 481 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes27
Spécialistes142
Dentistes21
Pharmacies1
Hôpitaux3
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs18

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Challes-les-Eaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.9 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Challes-les-Eaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 101 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 5
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Challes-les-Eaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Savoie

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?: Le prix médian au m² à Challes-les-Eaux est de 3 703 € pour un appartement et 3 556 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Challes-les-Eaux ?: Challes-les-Eaux compte 5 617 habitants selon le dernier recensement INSEE (les challésiens).
Y a-t-il la fibre à Challes-les-Eaux ?: À Challes-les-Eaux, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Challes-les-Eaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Challes-les-Eaux est de 34.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Challes-les-Eaux est-elle une ville sûre ?: Challes-les-Eaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Challes-les-Eaux ?: Le revenu médian par foyer à Challes-les-Eaux est de 26 880 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive